Konut finansmanı kapsamında kredi kullanarak alınan konutun 1/3 hissesinin mahkeme kararına göre vasisi bulunduğu torununa devri halinde, BSMV, KKDF ve harç uygulaması hk.
Mükellefin sorusu
Konut finansmanı kapsamında 2010 yılında kullanılan kredi ile alınan konutun, kredinin vadesi sona ermeden 1/3 hissesinin vasisi bulunduğunuz torununuza mahkeme kararına göre devredildiği belirtilerek, söz konusu konutun devir tarihi itibariyle kaynak kullanımı destekleme fonu (KKDF) ve banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV) istisnasından yararlanmaya devam edilip edilmeyeceği ile devretme işleminin tapu harcına tabi olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
İdarenin cevabı
İpotek finansmanı kuruluşlarının, konut finansmanı kuruluşlarının ve konut finansmanı fonlarının, 2499 sayılı Kanunun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanı kapsamında yaptıkları tüm işlemler dolayısıyla lehe aldıkları paralar BSMV den istisnadır.
Kredi bakiyesi tamamen kapatılmayan kredi konusu konutun 1/3 hissesinin devredilmesi halinde, devredilen hisseye isabet eden ve konut edinme amacı kalmayan krediye ilişkin olarak devir tarihinden sonra tahakkuk edecek faiz tutarları üzerinden fon kesintisi yapılması gerekmektedir.
Söz konusu gaıyrimenkulün 1/3 hisssesinin devredilmesi işleminde, gayrimenkulun emlak vergisi değerinin devredilen hisseye isabet eden tutarından az olmamak üzere, devir ve iktisap bedeli üzerinden tapu harcına tabi tutulması gerekmektedir.
Özelgenin tam metnini aç →Dayandığı maddeler
Gider Vergileri başlığından diğer sorular
- BSMV İşlemlerinde Mahsup Uygulaması Hk.
- Müşterilerden daha önce tahsil edilen tutarların müşterilere iade edilmeden araç finansmanına çevrilmesi sonucu tekrar BSMV yükümlülüğü doğup doğmayacağı hk.
- Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi Uygulamaları hk.
- Vergi resim ve harç istisna belgesi kapsamındaki BSMV istisnası uygulanıp uygulanmayacağı hk.
- Sigorta şirketi tarafından DİİB kapsamındaki işler için düzenlenecek sigorta poliçelerinin BSMV’den istisna olup olmayacağı hk.
- Prefabrik ile Çelik Konstrüksiyon Konut Kredilerinde BSMV ve KKDF Uygulaması hk.