Ticari ve mesleki bir niteliği olmayan dernek ve vakıfların kuruluş amaçlarını sürdürmek amacıyla edindikleri gayrimenkuller için kullandırılan kredilerde BSMV ve KKDF uygulaması hk.

İdarenin cevabı

2499 sayılı Kanunun 38/A maddesine yapılan atıf 6362 sayılı Kanunun 57/1 maddesine yapılmış sayılmakta olup ipotek finansmanı kuruluşlarının, konut finansmanı kuruluşlarının ve konut finansmanı fonlarının, anılan maddede tanımlanan konut finansmanı kapsamında yaptıkları tüm işlemler dolayısıyla lehe aldıkları paralar ile bu kredilere ve alacaklara dayalı veya bunların teminatı altındaki işlemler BSMV den istisnadır.

Gerçek kişilerin ticari veya mesleki amaçla kullanılmamak kaydıyla, konut edinmek amacıyla veya sahip olunan konut teminat gösterilmek suretiyle kullandırılan kredilere BSMV istisnası uygulanması mümkün bulunmaktadır. Bu nedenle, dernek ve vakıfların kuruluş amaçlarını sürdürme sebebiyle edindikleri bir daire veya birden fazla daireyi ihtiva eden binayı satın alırken bankanızdan kullanacağı krediler, konut edinmek amacıyla tüketicilere kullandırılacak krediler kapsamında değerlendirilemeyeceğinden, bu kredilere BSMV istisnası uygulanması mümkün değildir.

Ticari veya mesleki bir faaliyeti olmayan dernek veya vakıfların kuruluş amaçlarını sürdürebilmek için satın alacakları konutları edinmek amacıyla kullanılacak krediler diğer krediler kapsamında değerlendirileceğinden söz konusu krediler üzerinden % 0 oranında KKDF kesintisi yapılması gerekmektedir.