Üçüncü kişilere satılan konut için kullanılan kredinin konutun kredi borçlusu tarafından yeniden satın alınması halinde KKDF ve BSMV'ye tabi olup olmayacağı hk.
Mükellefin sorusu
Bankanıza yapılan başvuruda daha önce konut kredisi olarak kullandırılan krediye ait konutun satılması nedeniyle devam eden kredinin taksitleri üzerinden kaynak kullanımını destekleme fonu (KKDF) ve banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV) alınmaya başlandığı, ancak kredi borçlusu tarafından söz konusu konutun tekrar satın alması nedeniyle KKDF ve BSMV istisnası uygulanmasının talep edildiği belirtilerek, krediye konu olan ve satılan konutun tekrar kredi borçlusu tarafından satın alınması halinde, satın alma tarihi itibariyle KKDF ve BSMV istisnası uygulanıp uygulanmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
İdarenin cevabı
Konutun üçüncü kişilere satılması anında konut finansmanı kapsamında kullandırılan kredi ile konut edinme amacı arasındaki ilişki ortadan kalktığından, satılan konut tekrar satın alınsa bile, ilk kullandırılan kredi ile konut arasında bir bağ kalmaması sebebiyle, satın alınma tarihinden sonra da tahakkuk ettirilecek faizler üzerinden KKDF kesintisi yapılmasına devam edilecektir.
Konut edinme amacıyla kullandırılan kredilerde kredi vadesi sona ermeden ve kredi bakiyesi kapatılmadan konutun satılması halinde, kredinin kullanım amacı olarak "konut edinimi" amacı kalmayacağından ve ipoteğin serbest bırakılmasından itibaren söz konusu kredinin konut kredisi niteliğini kaybedeceğinden, konutun satış tarihinden itibaren lehe alınan paraların BSMV ye tabi tutulması gerekmektedir.
Özelgenin tam metnini aç →Dayandığı maddeler
Gider Vergileri başlığından diğer sorular
- BSMV İşlemlerinde Mahsup Uygulaması Hk.
- Müşterilerden daha önce tahsil edilen tutarların müşterilere iade edilmeden araç finansmanına çevrilmesi sonucu tekrar BSMV yükümlülüğü doğup doğmayacağı hk.
- Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi Uygulamaları hk.
- Vergi resim ve harç istisna belgesi kapsamındaki BSMV istisnası uygulanıp uygulanmayacağı hk.
- Sigorta şirketi tarafından DİİB kapsamındaki işler için düzenlenecek sigorta poliçelerinin BSMV’den istisna olup olmayacağı hk.
- Prefabrik ile Çelik Konstrüksiyon Konut Kredilerinde BSMV ve KKDF Uygulaması hk.