Yeniden Değerleme Yapılan Gayrimenkulün Zararla Satılması İşlemi.
Mükellefin sorusu
Firmanızın aktifinde kayıtlı bulunan gayrimenkullerin 7326 Sayılı Kanunun 11 inci maddesi kapsamında yeniden değerlemeye tabi tutulduğu, daha sonra gayrimenkullerden iki adedinin satıldığı, gayrimenkullerin satış değerinin yeniden değerleme sonucu oluşan yeni aktif değerinden daha düşük olduğu belirtilerek bu değer artışı sonucu gayrimenkullerin daha düşük bedelle satılması neticesinde oluşan zararın gayrimenkul satış zararı olarak kayıt edilip edilemeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
İdarenin cevabı
213 sayılı Kanunun geçici 31 inci maddesinin, 7326 sayılı Kanunla eklenen yedinci fıkrası kapsamında yeniden değerlemeye tabi tutulan iktisadi kıymetin satışında, iktisadi kıymetin yasal defter kayıtlarındaki değerine yeniden değerleme nedeniyle ilave edilen tutarın da dikkate alınması, diğer bir ifade ile yeniden değerlenmiş tutarın maliyet bedeli olarak dikkate alınması suretiyle, 213 sayılı Kanunun 328 inci maddesinde belirtilen şekilde, satıştan doğan karın/zararın hesaplanması ve hesaplanan fark tutarın kar ve zarar hesabına geçirilmesi gerekmektedir.
Özelgenin tam metnini aç →Dayandığı maddeler
Vergi Usul başlığından diğer sorular
- "256 Diğer Maddi Duran Varlıklar" hesabında izlenen tablo ve eski eşyaların enflasyon düzeltmesinde parasal olmayan kıymet olarak dikkate alınıp alınmayacağı hk.
- Oto alım, satım ve kiralama işlerinde ödeme kaydedici cihaz kullanma mecburiyetinin bulunup bulunmadığı hk.
- Yabancı para üzerinden alınan çekin, vadesi geldiğinde tahsil edildiğinde oluşan kur farkı için fatura düzenlenip düzenlenmeyeceği hk.
- Döviz Alım Satım Faaliyetinde Bulunan Şirketin Altın Alım Satım İşine Girmesinden Dolayı Enflasyon Düzeltmesi Yapma Zorunluğu hk.
- Playstation oyun konsolunun faydalı ömrü
- İcra takibine konu edilen şüpheli alacaklardan tahsil edilemeyenlerin icradan feragat edilmesi halinde değersiz alacak olarak kabul edilip edilmeyeceği.