2005 yılında tapu değerinin 1/3'ü oranı ile kuru mülkiyeti satın alınan gayrimenkulün, 2007 yılında intifa hakkının bedelsiz devralınması ve aynı gün satılması durumunda vergilendirme hk.
Mükellefin sorusu
Annenize ait gayrimenkulü, 2005 yılında intifa hakkı annenizde kalmak suretiyle tapu değerinin 1/3 bedeli ile kuru mülkiyetini satın aldığınızı, 2007 yılında da annenizin intifa hakkından lehinize bedelsiz feragat ettiğini ve gayrimenkulün aynı gün satıldığını belirterek söz konusu gayrimenkulün 2007 yılında satılmasından dolayı elde edilen değer artış kazancının 2005 yılında kuru mülkiyete isabet eden değer üzerinden hesaplanıp hesaplanmayacağı hususunda bilgi talep edildiği anlaşılmakta olup konu hakkında Başkanlığımız görüşü aşağıda açıklanmıştır.
İdarenin cevabı
Gayrimenkulün kuru mülkiyetinin tapu değerinin 1/3 bedeliyle satılması ivazlı intikal olduğundan veraset ve intikal vergisinin konusuna girmemektedir. Ancak başkasına ait eşya veya mal varlığı üzerinde belli bir kişiye kullanma ve yararlanma olanağı sağlayan bir sınırlı ayni hak olan ve iktisadi değer niteliğine sahip intifa hakkı, Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 2 nci maddesinde tanımlanan mal kapsamına girmektedir.
İntifa hakkından kuru mülkiyet sahibi lehine bedelsiz feragat edilmesi halinde bu hakkın intikalinin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 296 ncı maddesi hükümlerine göre intifa hakkı sahibinin yaşı dikkate alınmak suretiyle vergilendirilmesi gerekmektedir.
Özelgenin tam metnini aç →Veraset ve İntikal başlığından diğer sorular
- Yabancı ülke uyruklu murisin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı mirasçılarına intikal eden terekenin vergilendirilmesi
- Kiralık kasada bulunan ziynet eşyaların veraset ve intikal vergisi matrahına dahil edilip edilmeyeceği hk.
- OYAK Bağış Karşılığı Ölünceye Kadar Emekli Geliri Ödenmesi Sözleşmesi Kapsamında Anlaşmalı Sigorta Şirketince Ödenecek Vefat Tazminatında Veraset ve İntikal Vergisi Aranılması hk.
- Film festivalinde verilecek para ödüllerinin vergilendirilmesi
- İvazsız İntikal
- Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından mirasçılara ödenecek tıbbi cihaz bedelinden VİV Kanunu 17 nci maddesi gereğince tevkifat yapılması