İndirimli Bina Vergisi Oranı (Sıfır) Uygulaması Hk.
Mükellefin sorusu
Babaanneniz … sahibi bulunduğu daireyi intifa hakkı kendisinde kalmak üzere satın aldığınız, emlak vergisini her yıl düzenli olarak ödediğiniz ve … emekli olduğu belirtilerek, emlak vergisinin gayrimenkul sahibi tarafından mı yoksa o gayrimenkulün intifa hakkı sahibi tarafından mı ödeneceği ile intifa hakkı sahibi tarafından ödenmesi halinde intifa hakkı sahibinin indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp yararlanamayacağı hususunda Defterdarlığımızdan bilgi talep edilmektedir.
İdarenin cevabı
Bir binanın intifa hakkına sahip olunması halinde malik değil intifa hakkı sahibi bina vergisi mükellefi olacağından babaanneniz adına tesis edilen intifa hakkının tapu kütüğüne tescil edilmesi halinde bina vergisinin gayrimenkulün intifa hakkı sahibi olan babaanneniz tarafından ödenmesi gerekmektedir. Bununla birlikte, intifa hakkına sahip mükelleflerin, gelirlerinin münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunması, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları ve ilgili Tebliğlerde yer alan diğer şartları da taşımaları halinde indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanmaları mümkün bulunmaktadır.
Özelgenin tam metnini aç →Dayandığı maddeler
Emlak Vergisi başlığından diğer sorular
- Elden çıkarma işlemi olmadan, arazinin parsellenerek arsa vasfını kazanması halinde, vasıf değişikliği nedeniyle kıymetinde oluşan değer farkının gelir vergisine tabi olup olmayacağı hk.
- Gerçek kira gelirinin, emlak vergisi matrahına göre hesaplanan emsal kira bedelinden düşük olması durumunda, hangisinin kira geliri olarak beyan edileceği hk.
- Kültür ve Tabiat Varlıkları Fonu Katkı Payının Gayrimenkul Sermaye İradının tespitinde gider olarak indirilip indirilemeyeceği hk.
- Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifinin Emlak Vergisi Muafiyeti
- Mahkeme kararına göre herhangi bir bedel ödemeden şirket adına tapu tescili yapılan taşınmazların şirket aktifine hangi bedel üzerinden kaydedileceği
- Mücavir Alan İçerisindeki Yayla Evlerinin Emlak Vergisi Hk.