Gerçek kira gelirinin, emlak vergisi matrahına göre hesaplanan emsal kira bedelinden düşük olması durumunda, hangisinin kira geliri olarak beyan edileceği hk.
Emlak VergisiB.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 73-95613.07.2011
Mükellefin sorusu
Kira geliri elde ettiğinizi, gayrimenkullerin emlak vergisi matrahına göre hesaplanan emsal kira bedelinin, elde ettiğiniz gerçek kira bedelinin çok üstünde olduğunu belirterek; kira geliri olarak, emsal kira bedelinin mi yoksa gerçek kira bedelinin mi beyan edilmesi gerektiği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
İdarenin cevabı
Kira gelirini tam ve doğru olarak beyan eden ve beyan ettiği tutarın gerçekte elde ettiği kira tutarı olduğunu kanıtlayabilen mükelleflerin, Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin % 5'ine göre beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.
Özelgenin tam metnini aç →Dayandığı maddeler
Emlak Vergisi başlığından diğer sorular
- Elden çıkarma işlemi olmadan, arazinin parsellenerek arsa vasfını kazanması halinde, vasıf değişikliği nedeniyle kıymetinde oluşan değer farkının gelir vergisine tabi olup olmayacağı hk.
- Kültür ve Tabiat Varlıkları Fonu Katkı Payının Gayrimenkul Sermaye İradının tespitinde gider olarak indirilip indirilemeyeceği hk.
- Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifinin Emlak Vergisi Muafiyeti
- Mahkeme kararına göre herhangi bir bedel ödemeden şirket adına tapu tescili yapılan taşınmazların şirket aktifine hangi bedel üzerinden kaydedileceği
- Mücavir Alan İçerisindeki Yayla Evlerinin Emlak Vergisi Hk.
- Birden Fazla Meskeni Olan Mükellefin Değerli Konut Vergisi Hk.