O.S.B'lerde Bulunan Arsa ve Arazinin Emlak Vergisi Muafiyeti Hk.
Mükellefin sorusu
6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında finansal kiralama faaliyeti ile iştigal ettiğiniz belirtilerek organize sanayi bölgesinde (OSB) katılımcı olarak faaliyette bulunan müşteriniz adına satın alınan ve mülkiyeti şirketiniz adına tescil edilen arsa niteliğinde olan taşınmazın; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin (d) fıkrası hükmü ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun "Finansal Kiralama" başlıklı ek 1 inci maddesinde yer alan "d) Finansal kiracı, katılımcının hak ve yükümlülüklerine sahip olur." hükmü kapsamında geçici olarak emlak vergisinden muaf olup olmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
İdarenin cevabı
1319 sayılı Kanunun 15 inci maddesinin (d) fıkrası gereği Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca organize sanayi bölgesi için iktisap olunduğu veya bu bölgelere tahsis edildiği kabul edilen araziye, buna ilişkin olarak alınacak belgenin ilgili vergi dairesine bütçe yılı içerisinde ibrazı halinde, sanayici lehine tapudaki tescilin yapılacağı tarihe kadar geçici muafiyet uygulanması mümkün bulunmaktadır.
Organize Sanayi Bölgesinde yer alan ve mülkiyeti finansal kiralama şirketi adına kayıtlı arsa ve araziler için 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin (d) fıkrası hükmü kapsamında geçici olarak emlak vergisi muafiyeti uygulanması mümkün olmadığı gibi, 4562 sayılı Kanun kapsamında organize sanayi bölgesi tüzel kişiliğinin işlemlerine tanınan vergi ve harç muafiyetinin de organize sanayi bölgesinde yer alan arsa ve arazilere ilişkin emlak vergisi bakımından uygulanması mümkün bulunmamaktadır.
Özelgenin tam metnini aç →Dayandığı maddeler
Emlak Vergisi başlığından diğer sorular
- Elden çıkarma işlemi olmadan, arazinin parsellenerek arsa vasfını kazanması halinde, vasıf değişikliği nedeniyle kıymetinde oluşan değer farkının gelir vergisine tabi olup olmayacağı hk.
- Gerçek kira gelirinin, emlak vergisi matrahına göre hesaplanan emsal kira bedelinden düşük olması durumunda, hangisinin kira geliri olarak beyan edileceği hk.
- Kültür ve Tabiat Varlıkları Fonu Katkı Payının Gayrimenkul Sermaye İradının tespitinde gider olarak indirilip indirilemeyeceği hk.
- Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifinin Emlak Vergisi Muafiyeti
- Mahkeme kararına göre herhangi bir bedel ödemeden şirket adına tapu tescili yapılan taşınmazların şirket aktifine hangi bedel üzerinden kaydedileceği
- Mücavir Alan İçerisindeki Yayla Evlerinin Emlak Vergisi Hk.